上证报中国证券网讯(钟黛记者张良)8月26日深夜，苏州市住房和城乡建设局发布消息称，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施(有特殊限制转让要求的住房除外)。
在中指研究院苏州分院高级分析师金珂看来，苏州作为长三角的重要城市之一，此次取消新房限售政策，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。
克而瑞苏州统计数据显示，今年1月至7月，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%；新建商品住宅成交均价为26060元/平方米，同比基本平稳。从市场表现看，今年前7个月，苏州新房市场仍处于波动调整过程中。
二手房方面，中指研究院数据显示，今年前7个月，苏州市二手住宅累计成交37277套，同比增长8.12%，累计成交面积为435.6万平方米，同比增长12.1%。
“我们门店19个业务员今天都在忙着接待客户。我也忙了一天，带看了一组想要买房的客户，并接待了两组咨询买房的客户和一个咨询卖房的房东。”8月27日下午，苏州链家雅戈尔（600177）店买卖店经理邱冰对上海证券报记者表示。
邱冰介绍，其门店位于苏州工业园区湖东板块，该区域改善型购房需求旺盛，但市场上老房子居多，优质新房和次新房供应稀缺。过去，许多客户摇不到优质新房，且无法购买处于限售期的优质次新房。此次苏州楼市新政出台后，不少客户来门店咨询是否有地段和房型较好的次新房源新增供应，并希望能立即看房。此外，房东卖房的需求也增加了，有客户提出想出售购置不久的大平层，置换到离新工作单位更近的别墅。
贝壳研究院苏州分院高级研究员钟小清对上海证券报记者表示配资网站哪个证券公司开户好，苏州取消新房限售政策，意味着新房取证即可上市交易，极大缩短持有周期，将显著提升市场流动性。价格方面，新房市场以稳为主，核心优质资产仍将保持稳定，长期来看市场价格仍以品质为导向。同时，该政策有助于形成“卖旧买新”的良性循环，加速开发商资金回笼，改善企业经营现金流，也将促使房企更加注重产品品质。
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